НДС по обеспечительному взносу

Добрый день, коллеги! Помогите пожалуйста ответить на следующий вопрос: Фирма заключила предварительный договор с физ.лицом, по которому, в частности, в подтверждении своих намерений в будущем приобрести ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, покупатель вносит на счет фирмы обеспечительный взнос. Облагается ли данная сумма НДС? В ИПС "Консультат+" есть разъяснения по аналогичным случаям, но там дело касается либо аренды, либо строительства. Заранее спасибо, если ваше мнение будет подтверждено ссылками на нормативные акты!