Аренда с правом выкупа...

ООО "Альфа" сдает ООО "Бета" производственное оборудование с правом выкупа. В течение срока аренды начисляется сумма аренды, например, 100 рублей, ежемесячный авансовый платеж, к примеру, 1000 руб. На сумму аредны в 100 рублей ежемесячно выставляются акты и сч-фактуры. На сумму авансового платежа акты и сч-фактуры не выдается - по условиям договора сч-фактура выдается после погашения. Период аренды с правом выкупа 12 месяцев. Вопрос: как поставить в учет сумму так называемой задолженности по авансовым платежам у ООО "Альфа" - а то получается что ООО "Бета" платит авансом и учета в 1с сколько Бета додлжна Альфе еще заплатить у Альфы нет. И надо ли на авансовый плтеж делать акты вып.работ???