Арендатор вправе учесть для целей налогообложения прибыли расходы в виде аренды недвижимого имущества, а также расходы, возникающие в период аренды такого имущества (ремонт, содержание и охрана), если они осуществлены до даты начала фактического использования недвижимого имущества. Такой вывод следует из письма Минфина России от 20.08.2007 № 03-03-06/2/155.
Как поясняет Минфин, согласно подпункту 34 пункта 1 статьи 264 НК РФ к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся расходы на подготовку и освоение новых производств, цехов и агрегатов.
В то же время финансовое ведомство отмечает, что указанные расходы учитываются для целей налогообложения прибыли в порядке, установленном НК РФ для конкретных видов расходов.
Читайте также об актуальных вопросах аренды для арендодателя и арендатора.
