Об имущественном вычете по НДФЛ при продаже нежилых помещений

В письме от 21.08.08. № 03-04-05-01/309 Минфин России разъяснил, что для целей применения имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже нежилого помещения не важны ни дата его приобретения, ни фактический срок эксплуатации (даже если помещение приобреталось и длительно использовалось как жилое помещение и лишь затем было переведено в состав нежилых помещений). Значение имеет лишь срок нахождения помещения в собственности как нежилого. Этот срок исчисляется с даты государственной регистрации права собственности на этот объект собственности в виде нежилого помещения. Так что если к моменту продажи нежилого помещения оно находилось в собственности физического лица менее трех лет, то согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ имущественный вычет будет предоставлен в сумме, полученной от продажи помещения, но не превышающей 125 тысяч рублей. Если же налогоплательщик к моменту продажи помещения был его собственником более трех лет, он вправе воспользоваться вычетом на полную сумму продажи.