Если размер целевого кредита, полученного на приобретение квартиры, превышает стоимость квартиры, размер имущественного налогового вычета по НДФЛ, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, в сумме процентов, направленных на погашение части кредита, израсходованной непосредственно на приобретение квартиры, определяется на основании соотношения суммы кредита, израсходованной на приобретение квартиры, и общей суммы кредита - такое разъяснение содержится в письме Минфина России от 31.12.2008 № 03-04-05-01/497.
Тем самым финансисты лишили налоговиков любимой отговорки, которую они использовали для отказа в применении данного вычета по НДФЛ в сумме, направленной на погашение процентов по целевому банковскому кредиту на покупку квартиры: нет, мол, у налогоплательщика справки от банка, в которой указаны проценты, направленные на погашение части кредита, непосредственно израсходованной на приобретение квартиры. Ведь такие справки банки просто не выдают, поскольку не ведут соответствующую аналитику.
