Минфин объяснил, когда граждане могут применять освобождение от НДФЛ при продаже нежилого помещения, машино-места и квартиры.
В письме от 20.10.2023 № 03-04-05/100236 отмечается, что перечень доходов, не подлежащих обложению НДФЛ, предусмотрен в статье 217 НК РФ.
В частности, от НДФЛ освобождены доходы, получаемые:
-
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 НК РФ;
-
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
При этом указанное правило не применяется в отношении доходов от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.
Таким образом, при продаже нежилого помещения или машино-места полученный доход освобождается от НДФЛ при условии, если такое имущество налогоплательщика не использовалось в предпринимательской деятельности, в том числе иными лицами. Однако при продаже квартиры это ограничение не применяется.
Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.
