Минфин РФ в своем письме от 11.07.2016 № 03-11-06/2/40349 разъясняет порядок учета управляющей организацией, применяющей УСН, платежей собственников жилья за коммунальные услуги.
В письме отмечается, что суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет коммерческой организации на УСН, должны учитываться в составе ее доходов при определении налоговой базы.
В том случае если такая компания применяет УСН с объектом «доходы, уменьшенные на величину расходов», то платежи на оплату коммунальных услуг при отражении в доходах одновременно принимаются к вычету в составе расходов. Это связано с тем, что УК перечисляет поступившие платежи соответствующим организациям, оказывающим эти услуги.
Вместе с тем, деятельность управляющей организации по договорным обязательствам может являться посреднической деятельностью по закупке коммунальных услуг по поручению собственников помещений в многоквартирном доме.
В этом случае доходом указанной организации будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.
