Минфин РФ в своем письме от 05.08.2016 № 03-04-05/46131 разъяснил, удерживается ли НДФЛ при получении членом ГСК выкупной стоимости гаражного бокса, изъятого для государственных (муниципальных) нужд.
В письме рассматривается ситуация, когда для освобождения территории под реконструкцию железной дороги ОАО выкупает у физлица - собственника гаражный бокс, принадлежащий ему с 2006 года. При этом размер выплачиваемой денежной суммы равен стоимости сносимого гаражного бокса, определенной независимым оценщиком.
В министерстве указывают, что доход в виде выкупной стоимости гаражного бокса, уплачиваемой в рамках соглашения о выкупе с собственником имущества при изъятии данного имущества для государственных или муниципальных нужд, является доходом налогоплательщика от продажи имущества. Такой доход подлежит обложению НДФЛ.
Вместе с тем, отношении объектов, приобретенных до 2016 года, действует освобождение от НДФЛ при продаже, если они находились в собственности налогоплательщика 3 года и более.
