Минфин в письме от 23.03.2018 N 03-04-05/18556 предупредил, когда удерживается НДФЛ при оплате арендатором коммунальных услуг за арендуемое помещение.
Ведомство уточняет, что плата за коммунальные услуги включает в себя как не зависящие от использования помещения арендодателем или арендатором услуги, так и зависящие от факта и объема их использования.
При оплате арендатором коммунальных услуг, размер которых не зависит от их фактического использования, у арендодателя-физлица возникает доход, облагаемый НДФЛ. Арендатор в этом случае является налоговым агентом и должен уплатить НДФЛ за арендодателя.
Вместе с тем, при оплате арендатором коммунальных услуг, размер которых зависит от их фактического потребления и фиксируется на основании показаний счетчиков, у арендодателя не возникает экономической выгоды.
В этом случае расходы производятся арендатором в связи с личными потребностями. Такие расходы не требуют уплаты НДФЛ за арендодателя.
