МНС России в своем письме от 22.03.2002 № СА-6-04/341 разъяснило порядок предоставления налогового имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц при покупке либо постройке жилого дома или квартиры.
В соответствии с вышеуказанным письмом налогоплательщики, являющиеся застройщиками либо покупателями жилого дома или квартиры, могут воспользоваться имущественным вычетом, установленным пп.2, п 1, статьи 220 НК РФ. В письме разъясняется порядок предоставления имущественного налогового вычета по объектам строительства приобретенным (построенным) до и после 01.01.2001.
Если налогоплательщик полностью воспользовался льготой на основании Закона РФ от 07.12.1991 № 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" до 01.01.2001, то он имеет право получить имущественный налоговый вычет, установленный ст. 220 НК РФ, на жилой дом или квартиру, приобретенные или построенные после 01.01.2001.
Если налогоплательщик воспользовался льготой на основании Закона РФ от 07.12.1991 № 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" до 01.01.2001 не полностью, то он имеет право получить имущественный налоговый вычет, установленный ст. 220 НК РФ, на тот же объект (квартиру или жилой дом). Вычет предоставляется с зачетом суммы расходов по строительству (приобретению) квартиры или жилого дома, ранее отнесенных на уменьшение совокупного дохода налогоплательщика. По жилому дому или квартире, приобретенным (построенным) после 01.01.2002, вычет, установленный ст. 220 НК РФ не предоставляется.
Напоминаем, что в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет по суммам, направленным на новое строительство или приобретение жилого дома или квартиры, предоставляется налоговым органом на основании:
- письменного заявления налогоплательщика;
- документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру;
- платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
Заявление на предоставление налогового вычета представляется при подаче декларации в налоговую инспекцию не позднее 30 апреля.
Подробнее о порядке возврата сумм уплаченного налога и предоставлении налоговой декларации смотрите статью "Нужно ли вам подавать декларацию о доходах?"
