Обнародовано письмо ФНС России от 08.09.2008 № 3-5-04/491@, в котором рассмотрен вопрос о предоставлении имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры в общую долевую собственность.
При приобретении жилого объекта в общую долевую собственность размер фактически предоставляемого вычета в целях обложения НДФЛ доходов физических лиц в соответствии с положениями подпункт2 пункта 1 статьи 220 НК РФ распределяется между совладельцами в соответствии с их долями собственности. Вычет предоставляется на основании платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком - любым из совладельцев жилого объекта или ими обоими одновременно.
По мнению налоговой службы, право на получение имущественного налогового вычета в сумме уплаченных процентов по целевым займам имеют оба супруга (созаемщики), приобретшие квартиру в долевую собственность за счет средств, полученных ими на основании заключенного кредитного договора, независимо от того, на кого из супругов оформлены документы по оплате процентов по целевому кредиту.
При этом, если жилой объект приобретен в равную долевую собственность, размер предоставляемого одному налогоплательщику имущественного налогового вычета в отношении расходов по оплате процентов по целевому кредиту не может превышать 1/ 2 суммы таких расходов, произведенных созаемщиками в течение налогового периода.
