Минфин России в письме от 09.08.2010 № ШС-37-3/8663@ пришел к выводу, что обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой:
- расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества,
- коммунальных услуг
не могут квалифицироваться как целевые поступления, поскольку обязанность уплаты таких платежей связана не с членством в ТСЖ, а в связи с владением и пользованием имуществом в многоквартирном доме.
Соответственно такие поступления (в отличии от целевых взносов) учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль.
Финансовое ведомство предлагает учитывать такие поступления в рамках посреднической деятельности. Для этого в Уставе должно быть прописано, что на ТСЖ возложены обязанности по обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния жилого дома и придомовой территории и т.п.
