Общественная палата РФ предложила правительству рассмотреть возможность введения лицензирования или сертификации риэлторской деятельности. Об этом сообщает
Общественники сетуют, что из-за отсутствия должного правового регулирования деятельности риелторов многие годы растет число мошенников в сфере оборота жилой недвижимости. «По данным Финансового университета при Правительстве РФ, только за прошлый год в стране было совершено более 7 100 преступлений, связанных с операциями с недвижимым имуществом, и только по 1/5 части всех дел были вынесены приговоры. Основная причина такой печальной статистики зачастую кроется в том, что распространенная сегодня простая письменная форма сделок дает возможность реализовать самые разные, в том числе трудно выявляемые и очень «тонкие» мошеннические схемы. Обращаясь к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключая сделки в простой письменной форме, люди теряют единственное жилье», - отмечают в ОП РФ.
В связи с этим ОП РФ предложила правительству рассмотреть возможность проведения анализа целесообразности разработки и реализации законодательного акта, регулирующего риэлторскую деятельность. Этот закон должен предусматривать, в том числе:
- закрепление правового статуса риэлтора, понятия «риэлтор», «риэлторская деятельность», «риэлторская организация», а также прав и обязанностей таких лиц;
- обязательное лицензирование или сертификацию деятельности риэлтора и (или) риэлторской организации на основании профессионального стандарта «Специалист по операциям с недвижимостью», утвержденного приказом Минтруда от 10.09.2019 № 611;
- создание официального государственного реестра лиц, осуществляющих в соответствии с законом риэлторскую деятельность;
- участие нотариуса при совершении сделок с недвижимостью, заключаемых с участием риэлтора;
- обязательное страхование гражданской ответственности риэлтора;
- имущественную ответственность риэлтора за ненадлежащее оказание риэлторских услуг;
- налоговые льготы, преимущества и гарантии для лиц, осуществляющих риэлторскую деятельность, в течение переходного периода;
- принципы и формы взаимодействия (в том числе электронные) риэлторов с государственными органами, органами местного самоуправления по вопросам, входящим в компетенцию риэлторов;
- юридическую ответственность лиц за незаконное оказание риэлторских услуг населению.
Свои предложения Общественная плата направила также в Госдуму, МВД и Российскую гильдию риэлторов.
Давно пора навести порядок в этой сфере. Особенно не мешало бы страховать ответственность таких посредников и предусмотреть для них имущественную ответственность. Только вот непростая это будет задача, разгрести эти авгиевы конюшни, где криминалитет давно скооперировался с отдельными элементами из правоохранительных органов.
Маруся , представляется, что порядок в данной сфере можно навести только одним способом. а именно - для начала вообще разогнать этот рынок, а потом собрать его его заново - из участников, подходящих по критериям и имеющим лицензию. всем остальным вообще запретить заниматься этой деятельностью под страхом уголовного преследования.
Заодно нужно запретить давать друг другу в долг, если нет лицензии