Минфин разъяснил, должен ли застройщик удерживать НДФЛ с процентов за пользование денежными средствами, возвращаемых дольщику при расторжении договора участия в долевом строительстве (приобретение квартиры).
В письме от 11.02.2025 № 03-04-05/11940 отмечается, что закон о долевом строительстве (от 30.12.2004 № 214-ФЗ) обязывает застройщика в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами.
Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.
По мнению Минфина, сумма процентов за пользование денежными средствами, выплаченных застройщиком участнику долевого строительства при расторжении договора участия в долевом строительстве, является доходом налогоплательщика, подлежащим обложению НДФЛ.
Таким образом, при получении дольщиком от застройщика указанных выплат, застройщик обязан исполнить обязанности налогового агента по НДФЛ.
Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.
В материале использованы фото: Indypendenz / Shutterstock / Fotodom.
