Минфин России в письме от 22.05.2009 № 03-11-11/89 дал разъяснения о порядке налогообложения ЕНВД предпринимательской деятельности по передаче во временное владение и (или) пользование торговых мест и земельных участков на розничных рынках, в том числе на условиях субаренды.
Торговые места предоставляются организациям, индивидуальным предпринимателям и гражданам по договорам о предоставлении торговых мест на срок, не превышающий срока действия разрешений (п. 2 ст. 15 Федерального закона от 30.12.2006 № 271-ФЗ). По мнению Минпромторга России передача торговых мест лицам по другим договорам (в том числе, на условиях субаренды) Законом № 271-ФЗ не предусмотрена.
Предпринимательская деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и/или в пользование (в том числе на условиях субаренды) земельных участков для размещения объектов стационарной и нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, может быть переведена на уплату ЕНВД (подп. 14 п. 2 ст. 346.26 НК РФ).
Если в течение налогового периода заключается несколько договоров на передачу во временное владение и/или в пользование одного и того же земельного участка, то при исчислении ЕНВД за налоговый период :
- при использовании физического показателя в виде количества земельных участков - учитывается один земельный участок;
- при использовании физического показателя в виде площади земельного участка - площадь земельного участка учитывается один раз.
Корректировка суммы ЕНВД с учетом фактического периода времени использования земельного участка НК РФ не предусмотрена.
Если указанные особенности ведения предпринимательской деятельности по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков предусмотрены в установленном местными органами власти корректирующем коэффициенте К2, то они учитываются при исчислении ЕНВД (подп. 3 п. 3 ст. 346.26 НК РФ).
На сайте Минфин России размещен полный текст письма.
