ФНС уточнила, по каким ставкам и коэффициентам должен рассчитываться земельный налог в отношении земельных участков, предоставленных для жилищного строительства.
В письме от 25.08.2026 №БС-35-21/11166@ ФНС указала, что налоговые ставки не могут превышать 0,3% в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (абз.3 подп.1 п.1 ст.394 НК РФ).
Но в отношении земельных участков, приобретенных в собственность на условиях осуществления на них жилищного строительства, исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 в течение трех лет, начиная с даты регистрации прав на данные земельные участки вплоть до регистрации прав на построенные жилой дом (п.15 ст.396 НК РФ).
В случае регистрации прав на построенный жилой дом до истечения 3-летнего срока сумма налога, исчисленного за период применения коэффициента 2, подлежит перерасчету с учетом коэффициента 1.
При этом в отношении участков, приобретенных для жилищного строительства, исчисление налога производится с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего 3 года с регистрации прав на участки, вплоть до регистрации прав на построенные жилые дома.
Если бухгалтерия – то в 1С, если бухгалтерские новости – то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне – то в нашем канале в МАХ, если общаться с коллегами – то в чате для бухгалтеров.
В материале использованы фото: Tualek Photographer / Shutterstock / Fotodom.
