ФНС РФ уточнила правила расчета налога на имущество организаций в отношении недвижимости, передаваемой потребительскими кооперативами своим участникам.
В своем письме от 12.11.2024 № БС-4-21/12899@ ведомство напоминает, что согласно пункту 5 статьи 382 НК РФ в случае прекращения в течение года права собственности на объекты недвижимости исчисление суммы налога (сумм авансовых платежей по налогу) в отношении данных объектов осуществляется с учетом коэффициента. Он определяется как отношение количества полных месяцев, в течение которых данные объекты недвижимого имущества находились в собственности налогоплательщика, к количеству месяцев в налоговом (отчетном) периоде.
Нормами ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на недвижимое имущество. При этом лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Статья 85 НК РФ обязывает потребительские кооперативы сообщать в региональный налоговый орган сведения о полном внесении паевых взносов за недвижимое имущество, предоставленное своим членам и иным лицам, имеющим право на паенакопления. Форма сведений утверждена приказом ФНС от 28.01.2021 № ЕД-7-21/107@.
Соответственно, полученные налоговым органом указанные сведения, содержащие дату полного внесения паевого взноса за недвижимое имущество, являются основанием для прекращения исчисления налога на имущество организаций в отношении потребительского кооператива, которому ранее принадлежало такая недвижимость.
Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.
В материале использованы фото: fizkes / Shutterstock / Fotodom.
