ФНС РФ утвердила для граждан новую форму уведомления о площади квартиры в недостроенном доме.
Соответствующий приказ от 15.12.2025 № ЕД-7-21/1086@ опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации.
Напомним, с 1 января 2026 года вступили в силу новые положения статьи 403 НК РФ, внесенные Федеральным законом от 28.11.2025 № 425-ФЗ.
Согласно поправкам, база по налогу на имущество физлиц в отношении объекта незавершенного строительства, находящегося в общей собственности, в случае, если его проектируемым назначением является многоквартирный дом, определяется как часть кадастровой стоимости объекта незавершенного строительства, соответствующая площади помещений, исходя из которой определена доля налогоплательщика.
При этом налогоплательщик вправе представить в налоговый орган по своему выбору уведомление о площади помещений, исходя из которой определена его доля в праве общей собственности на объект незавершенного строительства. К уведомлению можно приложить документы, подтверждающие площадь указанных помещений.
Если налогоплательщик не представил в налоговый орган такое уведомление, то налоговые органы определят налоговую базу на основании собственных сведений.
В связи с этим ФНС утвердила формы:
- уведомления налогоплательщика налога на имущество физических лиц о площади помещений, исходя из которой определена его доля в праве общей собственности на объект незавершённого строительства, проектируемым назначением которого является многоквартирный дом;
- документа о выявлении оснований, препятствующих определению налоговой базы в соответствии с уведомлением налогоплательщика налога на имущество физических лиц о площади помещений, исходя из которой определена его доля в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, проектируемым назначением которого является многоквартирный дом.
Также приказ содержит электронный формат уведомления и порядок его представления.
Указанные документы вступят в силу с 26 февраля 2026 года.
Если бухгалтерия – то в 1С, если бухгалтерские новости – то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне – то в нашем Telegram-канале, если общаться с коллегами - то в чате для бухгалтеров.
В материале использованы фото: Miha Creative / Shutterstock / Fotodom.
