Минфин РФ разъясняет порядок налогообложения доходов ИП, применяющего УСН, от продажи квартиры.
В письме от 21.06.2016 № 03-11-11/35847 отмечается, что доходы от деятельности, подпадающей под виды, указанные ИП при регистрации, признаются доходами, полученными от осуществления предпринимательской деятельности.
При этом учет доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности, должен осуществляться ИП отдельно от доходов, полученных вне рамок осуществления такой деятельности.
В случае если ИП осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже недвижимости, а сама недвижимость использовалось им для предпринимательских целей, то доходы от ее продажи включаются в налоговую базу по УСН.
Если ИП не осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже недвижимости, а сама недвижимость не отнесена к ОС, то указанные доходы ИП подлежат обложению НДФЛ по нормам главы 23 НК РФ.
