С 2010 года изменятся некоторые правила начисления НДС для управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных, жилищных, иных специализированных потребительских кооперативов, созданных в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (Федеральный закон от 28.11.2009 № 287-ФЗ).
В частности, освобождена от налогообложения реализация этими организациями:
- коммунальных услуг при условии их приобретения у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций;
- работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме при условии их приобретения у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).
От данной льготы по НДС можно отказаться (п. 5 ст. 149 НК РФ).
Также согласно новому закону в налоговую базу по НДС не включаются денежные средства, полученные управляющими организациями, ТСЖ и др., на формирование резерва на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
