Минфин разъяснил, как исчисляют НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в качестве отступного.
В своем письме от 16.07.2024 № 03-04-05/66105 министерство отмечает, что при продаже недвижимости, находившейся в собственности налогоплательщика меньше предельного срока (3 или 5 лет), дающего право на освобождение от НДФЛ, к полученным доходам можно применить имущественный вычет до 1 млн рублей.
Вместо получения имущественного вычета налогоплательщик вправе уменьшить полученный доход на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданного недвижимого имущества.
При этом согласно статье 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
В этой связи, по мнению Минфина, при продаже недвижимого имущества, полученного в качестве отступного, доход от его продажи можно уменьшить на размер фактически предоставленной суммы займа, в счет погашения которой была передана недвижимость.
Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.
В материале использованы фото: BOY ANTHONY / Shutterstock / Fotodom.
