Минфин уточнил, должны ли ИП на УСН уплачивать налог с доходов в виде стоимости недвижимого имущества, полученного по договору дарения, заключенному между близкими родственниками, являющимися ИП.
В письме от 13.08.2025 № 03-11-11/78484 финансовое ведомство сообщило, что к доходам ИП на УСН относятся, в частности доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 НК РФ. Нормами пункта 8 статьи 250 НК РФ предусмотрено, что внереализационными доходами налогоплательщика признаются доходы в виде безвозмездно полученного имущества или имущественных прав. При получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен.
Указанные нормы не предусматривают исключений для ситуаций, когда имущество передается безвозмездно между близкими родственниками.
Поэтому если недвижимость, полученная по договору дарения, заключенному между близкими родственниками, являющимися ИП, не предназначено для личного, семейного или домашнего использования, а используется в предпринимательской деятельности, то стоимость такой недвижимости образует доход ИП. Доход в виде стоимости такого имущества учитывается в базе по УСН и с указанного дохода ИП должны платить налог.
Если бухгалтерия — то в 1С, если бухгалтерские новости — то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне — то в нашем канале в МАХ, если общаться с коллегами — то в чате для бухгалтеров.
В материале использованы фото: David Gyung / Shutterstock / Fotodom.
