Минфин уточнил, как организация должна определять срок аренды для целей бухгалтерского учета.
В своем письме от 04.10.2021 № 07-01-09/80036 министерство отмечает, что в соответствии с ФСБУ 25/2018 «Учет аренды» срок аренды для целей бухучета рассчитывается исходя из сроков и условий, установленных договором аренды. В частности, срок аренды может включать периоды, не предусматривающие уплату арендных платежей. При этом учитываются возможности сторон изменять указанные срока и условия и намерения реализации таких возможностей.
Кроме того, при определении срока аренды для целей бухучета следует принимать во внимание:
- наличие достаточной уверенности в продлении или прекращении аренды;
- уместные факты и обстоятельства, которые приводят к возникновению экономического стимула для продления или прекращения аренды;
- прошлую практику организации в отношении периода, в течение которого обычно используются определенные виды активов (предоставленные в аренду или находящиеся в собственности), а также экономические причины такой практики.
"наличие достаточной уверенности в продлении или прекращении аренды" - в наше время ни в чём нельзя быть уверенным в "достаточной" степени. Очередной локдаун объявят, и всё, Боливар не выдержал...
Маруся , в теории всегда все просто и хорошо. В Минфине письма пишут в основном теоретики. А работа бухгалтера мирить эти теории со всоей практикой. )))))))))))))
А если срок аренды 10 лет? Обязательства на 10 лет вперёд формировать? А потом переоценивать при каждом изменении? Неужели нет лазейки, ведь аренда недвижимости-не лизинг...