Минфин разъяснил, как ИП на УСН должен учитывать доходы при получении объекта недвижимости за оказанные услуги и его последующей реализации.
В письме от 10.01.2020 № 03-11-11/329 отмечается, что при УСН датой получения доходов признается день:
- поступления денежных средств на счета в банках или в кассу;
- получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав;
- погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом.
Согласно пункту 4 статьи 346.18 НК РФ доходы, полученные в натуральной форме, учитываются по рыночным ценам, определяемым с учетом положений статьи 105.3 НК РФ.
Таким образом, в случае получения ИП на УСН недвижимости в качестве оплаты за оказанные услуги, он должен включить в доходы стоимость этой недвижимости в момент ее получения.
При последующей реализации такого имущества ИП должен включить в доходы полученные денежные средства в день их поступления на счета в банках или в кассу.
