ФНС РФ уточнила правила применения повышающих коэффициентов к земельному налогу, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 НК РФ, в случае исполнения обязанности по уплате налога правопреемником реорганизованного юридического лица.
Напомним, согласно пункту 15 статьи 396 НК РФ, в отношении участков, приобретенных или предоставленных на условиях осуществления на них жилищного строительства, исчисление суммы налога (авансовых платежей) производится:
- с учетом коэффициента 2 в течение трех лет начиная с даты государственной регистрации прав на данные участки вплоть до регистрации прав на построенные жилой дом или на любое помещение в указанном доме;
- с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего три года с даты государственной регистрации прав на данные участки вплоть до регистрации прав на построенные жилой дом или на любое помещение в указанном доме.
В своем письме ФНС от 03.04.2026 № СД-36-21/2629@ уточнила, что обязанность по уплате земельного налога реорганизованного юридического лица исполняется его правопреемником в соответствии с порядком, установленным статьей 50 НК РФ, в связи с универсальным правопреемством вещных прав на земельный участок.
При этом для определения условий применения повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога понятие «с даты государственной регистрации прав» применяется в отношении правопреемника налогоплательщика - организации за период с даты государственной регистрации права собственности на налогооблагаемый земельный участок реорганизованного юридического лица (правопредшественника).
Это значит, что в случае реорганизации компании течение срока в целях применения повышающих коэффициентов по земельному налогу продолжается.
Если бухгалтерия — то в 1С, если бухгалтерские новости — то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне — то в нашем канале в МАХ, если общаться с коллегами — то в чате для бухгалтеров.
В материале использованы фото: chayanuphol / Shutterstock / Fotodom.
