ФНС РФ уточнила порядок уплаты земельного налога за участок, приобретенный для жилищного строительства по договору о комплексном развитии территории.
Напомним, согласно пункту 16.1 статьи 396 НК РФ, в отношении участков, приобретенных физическими или юридическими лицами для жилищного строительства по договору о комплексном развитии территории, расчет земельного налога (авансовых платежей) производится с учетом коэффициента 2 в течение 3 лет с даты выдачи разрешения на строительство вплоть до государственной регистрации прав на построенные жилой дом (многоквартирный дом) или на любое помещение в указанном доме.
В случае регистрации прав на построенные жилой дом (многоквартирный дом) или на любое помещение в указанном доме до истечения трехлетнего срока налог пересчитывается с учетом коэффициента 1.
ФНС в своем письме от 30.06.2026 № БС-36-21/5505@ уточнила, что такой порядок применяется вне зависимости от оснований заключения договора о комплексном развитии территории. Это значит, что указанный порядок применятся, если договор заключен в целях:
- реализации решения о комплексном развитии территории;
- комплексного развития территории по инициативе правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимости в соответствии с нормами статьи 70 Градостроительного кодекса РФ.
Если бухгалтерия — то в 1С, если бухгалтерские новости — то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне — то в нашем канале в МАХ, если общаться с коллегами — то в чате для бухгалтеров.
В материале использованы фото: Bits And Splits / Shutterstock / Fotodom.
