ФНС разъяснила, как в целях освобождения от НДФЛ определить минимальный предельный срок владения квартирой, образованной в результате объединения комнат, при ее продаже.
В своем письме от 20.02.2024 № БС-4-11/1877@ ведомство отмечает, что статья 217 НК РФ освобождает от НДФЛ доходы от продажи недвижимости, при условии, что объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более (5 лет или 3 года для отдельных случаев).
Согласно определению Верховного Суда РФ от 06.04.2016 № 70-КГ15-16 минимальный срок владения физическим лицом объектом в случае объединения нескольких комнат в коммунальной квартире в одну квартиру исчисляется с момента приобретения последней комнаты в квартире, а не с даты регистрации изменений объекта в связи с объединением комнат в квартиру.
Таким образом, срок владения физическим лицом квартирой, образованной в результате объединения двух комнат в коммуналке, исчисляется с даты приобретения последней комнаты.
Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.
В материале использованы фото: fizkes / Shutterstock / Fotodom.
