ФНС предупредила налогоплательщиков, владеющих земельными участками, о повышении налоговой ставки при нецелевом использовании земли.
В отмечается, что если участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, не используется по целевому назначению, а фактически реализуется в предпринимательской деятельности, то налогоплательщик теряет право на применение пониженной налоговой ставки в размере не более 0,3%.
Для таких участков видами разрешенного использования являются размещение жилых домов, гаражей и хозпостроек, а также выращивание сельхозкультур.
Если же такой участок используется в предпринимательской деятельности или предназначается для перепродажи, то его налогообложение осуществляется по ставке для «прочих» земель – не более 1,5%.
Также повышенная ставка земельного налога применяется, когда органы госземнадзора признают участок, предназначенный для сельхозпроизводства, не используемым по целевому назначению.
В этом случае к такому участку применяется налоговая ставка для «прочих» земель (1,5%) с начала года, в котором вынесено решение о правонарушении, до начала года, когда нарушение было устранено.
БУХПРОСВЕТ
Налоговые ставки по земельному налогу устанавливают сами муниципальные образования (ст. 394 НК РФ). Предельная ставка в 0,3% устанавливается в отношении участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения;
- занятых жилищным фондом;
- приобретенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
- ограниченных в обороте, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.
В отношении прочих земельных участков предельная ставка составляет 1,5%. При этом допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от места нахождения объекта налогообложения. Нецелевое использование участков приведет к доначислению налога по ставке 1,5%.
Повышенная ставка действует также в случае перехода права собственности на участок к лицам, которые не привлекались к административной ответственности за использование участка не по целевому назначению. Повышенная ставка также действует, если предыдущий собственник распорядился участком до устранения им нарушений.
