Минфин России в ответе на частный запрос в письме от 23.09.2005 № 03-06-02-04/75 разъяснил, что обязанность по уплате земельного налога возникает только после государственной регистрации права собственности.
У налоговых органов на этот счет была прямо противоположная точка зрения. Так, в письме МНС России от 21.08.2002 № ШС-6-14/1273 "О плате за землю" налоговики, ссылаясь на Постановление Президиума ВАС РФ от 09.01.2002 № 7486/01, разъясняют, что отсутствие документа о праве пользования землей, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого пользователя, не может служить основанием для освобождения его от уплаты налога на землю, так как иное толкование статьи 15 Закона РФ от 11.10.1991 № 1738-1 "О плате за землю" позволило бы землепользователю уклоняться от получения государственного акта на право пользования землей и осуществлять бесплатное землепользование.
По мнению Минфина России, до государственной регистрации права собственности налог на землю должен уплачивать предыдущий собственник земли. При этом, если новый собственник затягивает регистрацию, старый владелец может обратиться в суд и через суд зарегистрировать право собственности.
Напомним, что данное разъяснение Минфина России касается частного случая.
