ФНС разъяснила, можно ли при исчислении НДФЛ уменьшить доходы от продажи недвижимого имущества на расходы на его достройку (отделку).
В своем письме от 18.10.2024 № БС-4-11/11865@ ведомство отмечает, что подпункт 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ разрешает налогоплательщику уменьшить сумму доходов от продажи объекта недвижимости на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданного имущества.
По мнению ФНС, принятие к вычету расходов на достройку (отделку) приобретенного жилого дома либо отделку приобретенной квартиры (комнаты) возможно исключительно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки.
Соответственно, если налогоплательщик ранее приобрел достроенный объект недвижимости, то при исчислении НДФЛ с доходы от его продажи он не вправе учитывать расходы на его достройку или отделку.
Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.
В материале использованы фото: David Gyung / Shutterstock / Fotodom.
