ФНС разъяснила, вправе ли управляющая компания особой экономической зоны (ОЭЗ) применять льготу по налогу на имущество организаций в отношении объектов недвижимого имущества, переданных в аренду (лизинг).
В своем письме от 07.11.2023 № БС-4-21/14096@ ведомство отмечает, что согласно статье 378 НК РФ имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя).
Таким образом, в отношении переданных в аренду (лизинг) объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как среднегодовая стоимость, плательщиком налога на имущество является арендодатель (лизингодатель).
Статья 381 НК РФ освобождает от обложения налогом на имущество организации, признаваемые управляющими компаниями ОЭЗ и учитывающие на балансе в качестве объектов основных средств недвижимое имущество, созданное в целях реализации соглашений о создании ОЭЗ.
Таким образом, одним из условий предоставления указанной налоговой льготы является учет недвижимого имущества, созданного в целях реализации соглашений о создании ОЭЗ, на балансе управляющей компании ОЭЗ в качестве объектов основных средств.
Соответственно, данная налоговая льгота применяется в отношении поставленного на учет в качестве основных средств имущества, в том числе переданного в аренду.
Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.
