Минфин разъяснил, можно ли применять специальный налоговый режим для самозанятых в отношении доходов от сдачи в аренду собственного участка.
В своем письме от 30.04.2021 № 03-11-11/33669 ведомство напоминает, что ограничения, связанные с применением специального налогового режима для самозанятых, установлены частью 2 статьи 4 и частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ
В частности, не признаются объектом обложения НПД доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды жилых помещений).
По нормам ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. При этом среди объектов недвижимого имущества, относящихся к жилым помещением, в соответствии с Жилищным кодексом земельный участок не значится.
Это значит, что в отношении доходов, полученных от аренды земельного участка, специальный налоговый режим НПД не применяется.
