Минфин пояснил, можно ли уменьшить облагаемые НДФЛ доходы от продажи земельного участка на госпошлину, уплаченную за изменение вида разрешенного использования этого участка.
В письме от 06.05.2025 № 03-04-05/45057 отмечается, что статья 220 НК РФ разрешает при продаже имущества применить к полученным доходам имущественный налоговый вычет. В частности, он предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком от продажи земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения (3 или 5 лет), но не более 1 000 000 рублей.
Вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых НДФЛ доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Таким образом, при продаже участка налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых НДФЛ доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого земельного участка.
При этом расходы, понесенные после приобретения земельного участка, например, на уплату государственной пошлины за изменение вида разрешенного использования данного земельного участка, не являются расходами на приобретение земельного участка.
Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.
В материале использованы фото: ronstik / Shutterstock / Fotodom.
