Эксперты ФНС уточнили порядок прекращения начисления налога на имущество физических лиц в отношении снесенных объектов.
В , что налоговая инспекция считает налог на имущество физлиц на основании сведений об объектах недвижимости, полученных из органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Чтобы внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в связи со сносом жилого дома, налогоплательщики представляют в Росреестр акт обследования. В нем кадастровый инженер подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением.
После этого выполняется процедура снятия снесенного объекта с кадастрового учета и прекращения прав на квартиры, расположенные в нем, а соответствующие сведения передаются в налоговые органы, которые прекращают взимать налог.
Такой порядок ФНС приводила и ранее. При этом отмечалось, что сведения БТИ о сносе многоквартирного дома не являются достаточным основанием для прекращения начисления налога на имущество физических лиц.
Однако теперь ФНС решила уточнить свои прежние разъяснения. В ведомстве отмечают, что если речь идет о сносе жилого дома, произошедшем до 1 января 2015 года (в период действия Закона РФ от 09.12.1991 № 2003-1), то налоговые органы примут к сведению справку из БТИ о сносе.
В данном случае в качестве основания для прекращения начисления налога наряду с записями о снятии недвижимости с кадастрового учета в ЕГРН может рассматриваться документ, подтверждающий факт уничтожения или разрушения объекта, выданный органами технической инвентаризации (справка БТИ), а в сельской местности – органами местного самоуправления.
