Налог на имущество: когда арендатор не должен платить налог

Эксперты Минфин разъяснили, когда организация не должна платить налог на имущество за арендованные объекты недвижимости.

В письме от 14.06.2018 N 03-05-05-01/40659 отмечается, что налогом на имущество облагается движимое и недвижимое имущество, в том числе переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению.

При этом такое имущество должно учитываться на балансе в качестве ОС.

По правилам ПБУ 6/01 «Учет основных средств» и плану счетов бухучета, активы, учитываемые в качестве основных средств, учитываются на счетах бухгалтерского учета 01 «Основные средства» и 03 «Доходные вложения в материальные ценности».

Поэтому, если права пользования арендованными объектами недвижимого имущества (затраты в виде арендных платежей и иные ожидаемые затраты) не учитываются на указанных выше счетах бухучета, то они не признаются основными средствами.

Следовательно, в подобных случаях налог на имущество организаций не уплачивается.