Минфин РФ в своем письме от 04.07.2017 N 03-05-05-01/42244 пояснил, как уплачивается налог на имущество организаций в отношении инвентарных объектов сетей и систем инженерно-технического обеспечения.
Ведомство напоминает, что по нормам статьи 375 НК РФ налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения и учитываемого по его остаточной стоимости.
Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода.
При этом учитывая положения ГК РФ и Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ, сети и системы инженерно-технического обеспечения не относятся к самостоятельным объектам недвижимости, а входят в состав здания или сооружения, в отношении которых определяется кадастровая стоимость.
Соответственно, учитываемые в качестве основных средств отдельные инвентарные объекты сети и системы инженерно-технического обеспечения подлежат налогообложению в составе кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества (по нормам статьи 378.2 НК РФ).
Следовательно, балансовая (остаточная стоимость) сетей и систем инженерно-технического обеспечения не учитываются в налоговой базе, исчисляемой по остаточной стоимости объектов (в соответствии с пунктом 1 статьи 375 НК РФ).
