Здания и сооружения, приобретенные с целью их дальнейшего сноса, не являются объектом обложения налогом на имущество. Указанный вывод изложен в постановлении ФАС Московского округа от 17.02.2010 № КА-А40/687-10.
Объясняется это так. Данные объекты не отвечают условиям, указанным в пункте 4 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01 (утв. приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н). Поэтому они не могут быть приняты к бухгалтерскому учету в качестве основных средств.
Налогом на имущество облагаются движимые и недвижимые объекты, учтенные на счете 01 «Основные средства» и счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» (п. 1 ст. 374 НК РФ, письмо Минфина России от 26.10.2009 № 03-05-06-01/68). Соответственно, данный налог в указанной ситуации не начисляется.
Напомним, что если снос зданий и сооружений осуществляется для строительства нового объекта, расходы по ликвидации имущества в первоначальной стоимости нового объекта не учитываются. Подробнее см. здесь.
