ФНС России выпустила письмо от 15.04.2009 № ШС-22-3/291@, в котором дала дополнительные к письму от 31.03.2009 № ШС-22-3/238@ разъяснения по применению имущественного вычета по НДФЛ при приобретении жилья.
Напомним, что в письме от 31.03.2009 № ШС-22-3/238@ (далее - Письмо) налоговики изложили согласованную в Минфином России позицию, согласно которой налогоплательщик может воспользоваться вышеназванным имущественным налоговым вычетом в размере, не превышающем 2 млн. рублей, только в случае, если право на вычет возникло, начиная с 1 января 2008 года. Возникновение такого права чиновники увязывают с датой на документах, подтверждающих право на вычет (в частности, на документах, подтверждающих право собственности на жилье).
В новом своем письме - от 15.04.2009 № ШС-22-3/291@, ФНС России пояснила, что положения Письма применяются как к налогоплательщикам, впервые обращающимся за получением имущественного налогового вычета по расходам на приобретение или строительство жилья после 1 января 2009 года, так и к обратившимся за получением такого вычета до указанной даты (которая является датой вступления в силу поправок в НК РФ, изменивших предельный размер имущественного вычета с 1 до 2 млн руб.).
И в очередной раз акцентировала внимание налогоплательщиков, что право на получение вычета в размере не более 2-х млн рублей возникает в том налоговом периоде, в котором соблюдены все условия, определенные положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
Согласно позиции налоговой службы, налогоплательщик может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере, не превышающем 2 млн рублей, в случае, если право на такой вычет возникло, начиная с 1 января 2008 года, в то время как расходы на приобретение или строительство жилого объекта могли быть понесены до этой даты.
Таким образом, налогоплательщики, у которых право на вышеуказанный имущественный налоговый вычет возникло, начиная с 01.01.2008, обратившиеся за получением такого вычета до 1 января 2009 года, могут реализовать свое право на его получение с учетом увеличенного предельного размера путем дополнительного обращения в налоговый орган по месту жительства. Такие налогоплательщики могут уменьшить налоговую базу по НДФЛ в части суммы расходов, превысившей 1 млн руб. (но в целом не более 2 млн руб.), начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.
На сайте налоговой службы размещен полный текст письма.
