ФНС РФ в своем письме от 04.10.2016 № БС-4-11/18723@ привела порядок освобождения от НДФЛ доходов в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными средствами, израсходованными на приобретение жилья.
Напомним, по нормам статьи 212 НК РФ материальная выгода от экономии на процентах за пользование заемными средствами, предоставленными на новое строительство или покупку жилья, освобождаются от налогообложения. Для этого у налогоплательщика должно быть право на получение имущественного вычета.
В разъяснениях отмечается, что документом, подтверждающим право налогоплательщика на получение имущественных вычетов, является специальное уведомление, форма которого утверждена приказом ФНС РФ от 14.01.2015 N ММВ-7-11/3@.
Вместе с тем, в целях освобождения от налогообложения доходов в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными средствами может использоваться справка, форма которой рекомендована письмом ФНС России от 15.01.2016 № БС-4-11/329@.
При этом данная справка может быть выдана налоговым органом для представления налоговым агентам, в том числе являющимся работодателями.
Уведомление и справка должны содержать реквизиты договора займа, на основании которого предоставлены средства, израсходованные на приобретение недвижимости, в отношении которой предоставлен имущественный налоговый вычет.
При отсутствии в этих документах реквизитов договора займа, они не могут являться основанием для освобождения от налогообложения доходов в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными средствами.
В тоже время, организация, выдавшая заем, уже может иметь подтверждение права налогоплательщика на имущественный вычет в отношении недвижимости, на приобретение которой предоставлен заем. В этом случае, для освобождения от налогообложения доходов в виде материальной выгоды, возникающей при последующем погашении процентов по указанному займу, представление нового такого подтверждения не требуется.
