Минфин РФ в своем письме от 05.10.2016 № 03-04-05/58057 привел порядок обложения НДФЛ доходов физического лица от сдачи в аренду принадлежащего ему земельного участка.
В письме отмечается, что доходы от сдачи в аренду принадлежащего физлицу земельного участка подлежат обложению НДФЛ.
При этом физические лица, зарегистрированные в качестве ИП, вправе применить профессиональный налоговый вычет в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с извлечением доходов.
Состав расходов, принимаемых к вычету, определяется ИП самостоятельно в порядке, аналогичном порядку определения расходов для целей налогообложения прибыли по нормам главы 25 НК РФ.
Применение к доходам от сдачи в аренду имущества каких-либо налоговых вычетов для физических лиц, не являющихся ИП, главой 23 «НДФЛ» НК РФ не предусмотрено.
