Минфин разъяснил, как вести учет НДС при реализации сервитута, то есть права ограниченного пользования чужим земельным участком.
В письме от 03.05.2018 N 03-07-11/29965 отмечается, что операции по передаче имущественных прав на территории России подпадают под обложение НДС. Это предусмотрено статьей 146 НК РФ.
Особенности расчета налоговой базы по НДС при передаче имущественных прав перечислены в статье 155 НК РФ. При этом в указанной норме не определены особенности расчета базы по НДС при реализации сервитута.
Это значит, что при реализации подобных прав база по НДС определяется исходя из всех поступлений, связанных с оплатой сервитута. В данном случае учитываются поступления в денежной и натуральной формах, включая оплату ценными бумагами.
В отношении учета доходов от сервитута позиция Минфин не изменилась. Ранее похожие разъяснения ведомство приводило в письме от 04.12.2017 N 03-07-14/80371.
