Минфин РФ в своем письме от 11.11.2016 № 03-07-14/66213 привел особенности применения НДС при выполнении управляющей организацией работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Министерство напоминает, что по нормам пункта 3 статьи 149 НК РФ от НДС освобождена реализация работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых управляющими организациями, ТСЖ, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами.
При этом освобождение от НДС применяется, в том числе, управляющими организациями, для которых управление многоквартирным домом не является основным видом деятельности.
Вместе с тем, нормы пункта 5 статьи 149 НК РФ предусматривают, что налогоплательщик вправе отказаться от освобождения таких операций от НДС, представив соответствующее заявление в налоговый орган по месту учета.
В случае такого отказа налогообложение НДС указанных операций осуществляется в общем порядке.
