Минфин РФ в своем письме от 21.11.2017 N 03-04-05/76973 пояснил, как осуществляется уплата НДФЛ с дохода в виде недвижимости, полученной при ликвидации ООО, и дохода при ее последующей продаже.
Ведомство отмечает, что полученный учредителем при ликвидации ООО натуральный доход в виде объекта недвижимости подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.
Для целей НДФЛ такой доход можно уменьшить на сумму подтвержденных расходов, связанных с приобретением доли в ликвидированном ООО.
При последующей продаже такой недвижимости налогоплательщик может воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет.
Имущественный вычет зависит от срока владения объектом недвижимости до продажи. При сроке владения до 3 (5) лет размер имущественного вычета составляет до 1 млн. рублей. Если срок владения превышает указанный минимальный предельный срок, НДФЛ не уплачивается.
