Минфин разъяснил, нужно ли платить НДС при передаче физлицом в личный фонд недвижимости, которую он раньше использовал в бизнесе как ИП на УСН.
В своем письме от 29.12.2025 № 03-07-14/127763 ведомство напоминает, что согласно нормам статьи 146 НК РФ передача основных средств, нематериальных активов или иного имущества некоммерческим организациям на осуществление основной уставной деятельности, не связанной с предпринимательством, не признается реализацией товаров и, соответственно, НДС не облагается.
Кроме того, статьей 143 НК РФ установлено, что плательщиками НДС признаются организации, индивидуальные предприниматели и лица, признаваемые плательщиками данного налога в связи с перемещением товаров через границу. При этом физические лица не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость.
Таким образом, передача физическим лицом, учредившим личный фонд, в собственность этого личного фонда недвижимого имущества, ранее использовавшегося в предпринимательской деятельности, осуществляемой этим физическим лицом в качестве ИП и в отношении которой им применялась УСН, не признается реализацией данного имущества.
Соответственно, при такой передаче НДС не уплачивается при условии, что последующее использование указанного недвижимого имущества не связано с предпринимательской деятельностью, в том числе не направлено на систематическое получение прибыли от пользования упомянутым имуществом.
В случае если физическим лицом, учредившим личный фонд, в собственность этого личного фонда передается недвижимое имущество, которое не использовалось для предпринимательской деятельности, осуществляемой физическим лицом в качестве ИП, то при такой передаче НДС также не исчисляется, поскольку физлица при передаче товаров в рамках непредпринимательской деятельности плательщиками НДС не признаются.
Если бухгалтерия – то в 1С, если бухгалтерские новости – то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне – то в нашем канале в МАХ, если общаться с коллегами - то в чате для бухгалтеров.
В материале использованы фото: michelaubryphoto / Shutterstock / Fotodom.
