Минфин разъяснил, нужно ли платить НДС при передаче индивидуальным предпринимателем личному фонду недвижимого имущества, не используемого ИП для предпринимательской деятельности.
В письме от 28.07.2025 № 03-07-14/72776 отмечается, что согласно статье 146 НК РФ объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ. При этом передача права собственности на товары, результатов выполненных работ, оказания услуг на безвозмездной основе для целей НДС также признается реализацией.
Плательщиками НДС признаются организации, индивидуальные предприниматели и лица, признаваемые налогоплательщиками НДС в связи с перемещением товаров через таможенную границу ЕАЭС.
Соответственно, физические лица не признаются плательщиками НДС при реализации (передаче) ими товаров (работ, услуг), имущественных прав в рамках непредпринимательской деятельности. В случае, если товары (работы, услуги), имущественные права реализуются (передаются) физическими лицами в рамках предпринимательской деятельности, осуществляемой ими в качестве ИП, то в указанном случае физические лица признаются плательщиками НДС.
Таким образом, если физлицо, зарегистрированное в качестве ИП, передает в состав личного фонда недвижимое имущество, не используемое им для предпринимательской деятельности, то такая передача не облагается НДС, поскольку осуществляется физлицом в рамках непредпринимательской деятельности.
Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.
В материале использованы фото: fizkes / Shutterstock / Fotodom.
