Минфин разъяснил, нужно ли платить НДС при передаче коммерческой недвижимости в личный фонд физлицом, учредившим его, если он как ИП на УСН использовал эту недвижимость в предпринимательской деятельности.
В своем письме от 10.01.2025 № 03-07-14/562 ведомство отмечает, что согласно статье 146 НК РФ, не признается реализацией передача основных средств, нематериальных активов и иного имущества некоммерческим организациям на осуществление основной уставной деятельности, не связанной с предпринимательской деятельностью. Соответственно, такая передача имущества НДС не облагается.
Плательщиками НДС признаются организации, ИП и лица, признаваемые плательщиками данного налога в связи с перемещением товаров через границу. При этом физические лица не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость.
Таким образом, передача физическим лицом, учредившим личный фонд, в собственность этого личного фонда недвижимого имущества, ранее использовавшегося в предпринимательской деятельности, осуществляемой этим физическим лицом в качестве ИП на УСН, не признается реализацией данного недвижимого имущества.
Соответственно, такая передача имущества не облагается НДС, при условии, что последующее использование указанного недвижимого имущества не связано с предпринимательской деятельностью, в том числе не направлено на систематическое получение прибыли от пользования упомянутым имуществом.
В случае если физическим лицом, учредившим личный фонд, в собственность этого личного фонда передается недвижимое имущество, которое не использовалось для предпринимательской деятельности, осуществляемой физическим лицом в качестве ИП, то при такой передаче НДС также не исчисляется, поскольку физические лица при передаче товаров (работ, услуг) в рамках непредпринимательской деятельности плательщиками данного налога не признаются.
Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.
В материале использованы фото: michelaubryphoto / Shutterstock / Fotodom.
