Минфин разъяснил, нужно ли платить НДС при передаче доверительным управляющим паевого инвестиционного фонда учредителю ПИФ недвижимого имущества в счет погашения инвестиционных паев.
В своем письме от 11.06.2026 № 03-07-11/50249 ведомство отмечает, что особенности исчисления и уплаты НДС при осуществлении операций в рамках договора доверительного управления имуществом установлены статьей 174.1 НК РФ.
Они предусматривают, что при совершении в рамках договора доверительного управления имуществом операций по реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) обязанности налогоплательщика НДС возлагаются на доверительного управляющего.
Согласно статье 146 НК РФ объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.
Вместе с тем, в статье 39 НК РФ предусмотрены случаи, когда операции не признаются реализацией товаров, работ, услуг. При этом операции по передаче имущества учредителю ПИФ в счет погашения инвестиционных паев к таким случаям не относятся.
В связи с этим операция по передаче недвижимого имущества учредителю ПИФ в счет погашения инвестиционных паев признается объектом обложения НДС и доверительный управляющий ПИФ исчисляет НДС по этой операции в общем порядке.
Если бухгалтерия — то в 1С, если бухгалтерские новости — то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне — то в нашем канале в МАХ, если общаться с коллегами — то в чате для бухгалтеров.
В материале использованы фото: 4045 / Shutterstock / Fotodom.
