Минфин разъяснил, нужно ли платить НДС при передаче доверительным управляющим паевого инвестиционного фонда учредителю ПИФа недвижимости в счет погашения инвестиционных паев.
В своем письме от 18.09.2025 № 03-07-11/90912 ведомство отмечает, что согласно статье 174.1НК РФ при совершении в рамках договора доверительного управления имуществом операций по реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) обязанности плательщика НДС возлагаются на доверительного управляющего.
Объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.
В статье 39 НК РФ предусмотрены случаи, когда операции не признаются реализацией товаров, работ, услуг. При этом операции по передаче имущества учредителю паевого инвестиционного фонда в счет погашения инвестиционных паев к таким случаям не относятся.
Таким образом, передача недвижимого имущества учредителю ПИФа в счет погашения инвестиционных паев признается объектом обложения НДС и доверительный управляющий фонда обязан исчислить НДС по этой операции в общем порядке.
Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.
В материале использованы фото: DS Tkachuk / Shutterstock / Fotodom.
