Эксперты ФНС РФ разъяснили, нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ, если налогоплательщик продал имущество дешевле, чем купил.
Напомним, в настоящее время статьей 217.1 НК РФ предусмотрено освобождение от НДФЛ доходов от продажи объекта недвижимости при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение 5 лет. В отдельных случаях этот срок составляет 3 года.
В случае, если жилье находилась в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока, то при его продаже образуется доход, облагаемый НДФЛ. Вместе с тем налогообложению подлежит не вся сумма дохода от продажи. Налогоплательщик может уменьшить доход на имущественный налоговый вычет до 1 000 000 рублей или на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением жилья.
В отношении иного имущества статьей 217 НК РФ установлено аналогичное правило. При этом срок владения для освобождения от НДФЛ составляет 3 года, а размер вычета - 250 000 рублей (статья 220 НК РФ).
ФНС в своем сообщении уточнила, что если налогоплательщик владел имуществом меньше минимального срока (3 года для движимого и иного имущества, 3 или 5 лет для недвижимости), то он обязан подать декларацию 3-НДФЛ, даже если продал имущество дешевле, чем покупал.
В декларации необходимо указать расходы, подтвержденные документально, что прибыли нет.
Если бухгалтерия — то в 1С, если бухгалтерские новости — то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне — то в нашем канале в МАХ, если общаться с коллегами — то в чате для бухгалтеров.
В материале использованы фото: jd8 / Shutterstock / Fotodom.
