В письме Минфина России от 20.11.2008 № 03-04-05-01/348 рассмотрена ситуация с применением имущественного вычета по НДФЛ в случаях приобретения налогоплательщиком квартиры в долевую собственность, когда одна из долей оформляется на несовершеннолетнего ребенка.
Напомним суть проблемы. На практике нередки ситуации, когда квартиры приобретаются гражданами в долевую собственность, причем доли распределяются не только между взрослыми членами семьи, но и несовершеннолетними (в том числе малолетними) детьми. К сожалению, действующее налоговое законодательство не позволяет применить имущественный вычет в части доли несовершеннолетнего ребенка его родителю - налогоплательщику НДФЛ, оплатившему приобретение жилья.
13 марта 2008 года вышло постановление Конституционного Суда РФ № 5-П, в котором сделан вывод о том, что родители вправе оформить на себя налоговый вычет за долю несовершеннолетнего ребенка, оплаченную ими. Однако в этом случае впоследствии могут возникнуть проблемы с применением имущественного вычета у ребенка, если, став совершеннолетним, он приобретет жилье - налоговики считают, что использование вычета родителем лишает выросшего ребенка права на его применение. В письме Минфин России признает, что этот проблемный вопрос с применением имущественного вычета по НДФЛ в НК РФ не урегулирован. Небольшим утешением для граждан, купивших или только планирующих приобрести жилье, можно считать последний абзац письма: "В связи с этим при подготовке изменений в гл. 23 ''Налог на доходы физических лиц'' Кодекса вопрос о внесении изменений в отдельные положения ст. 220 Кодекса с учетом Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 № 5-П будет рассмотрен".
